賃貸アパートや店舗、駐車場の管理運営をする専門会社です!

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お引渡しまでの流れ

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お問合せから引き渡しまでの流れについて。

賃貸物件を借りられる方

① お気に入りの物件を探す

当社サイトより最新の物件情報をご紹介しております。 詳細は下記よりご覧下さい。

② 予算の検討

初期費用の計算は前もって計画的に行いましょう。

主な初期費用には礼金・敷金はもちろんのこと、鍵交換代や火災保険加入料(借家人賠償責任)、仲介手数料、管理費または共益費なども踏まえた予算の検討をしましょう。

不明な点はぜひ当社までお問合せください。

③ 現地下見

お気に入りの物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。

その際、実際に見たい物件を事前にお知らせ下さい。
1日に見てまわれる物件は2、3件程度です。

下見の際はメジャーをお持ちになると便利です。

④ 保証人の選定

お申し込みの際に保証人様の記載をお願いしますので、あらかじめ保証人様の年収確認などの準備をしておきますと手続きがスムーズに進みます。

保証人様がいない方でも、保証会社をご紹介することができます。
詳しくは当社スタッフまでご相談ください。

⑤ 申し込み手続き

物件が決まりましたら、お早めに当社にその意思をお伝え下さい。
所定の申込書にご本人様と保証人様に関する必要事項をご記入頂きます。

⑥ 入居審査

お申し込み頂きますとその物件を他の人に紹介することをストップし、大家さんに 入居の審査を始めて頂きます。
ここから契約の日程が決まるまでは訳1、2週間ほどです。
入居審査が通りましたら、すぐに契約の準備を行います。

⑦ 契約の締結

契約の締結としては、契約書の取り交わしのほか、 ご本人様の必要書類、連帯保証人様の必要書類のご提出と、契約金のご入金が主なものです。
全ての契約手続きを終えたら鍵をお渡しします。

不動産を購入される方

① 情報収集

ご自身の希望条件を明確にした後、ネットやチラシ等で情報収集。
希望条件は「絶対ゆずれない条件」と「極力取り入れたい条件」とに分けると物件探しの際に効果的です。

② 物件下見

実際に見たい物件が決まったら、不動産会社へ連絡して下見の予約をします。
物件によっては、売り主が居住中の物件もあり、その場合は売り主との スケジュール調整が必要になります。
物件下見当日はメジャー等を持っていって、家具や家電が入るか確認しましょう。

③ ローンの相談

ご用意できる頭金や月々のお支払い可能額を決定します。
無理なく返済可能か当社担当者に確認して下さい。
当社から銀行をご紹介後、問題がなければ銀行まで必要書類を持って行きます。
銀行へは今度何度か足を運びますが、原則全て当社の営業が同行します。

④ ご契約

いよいよ重要事項の説明と売買契約の締結です。
契約時に必要な書類やものは、状況によって異なりますので、当社営業担当者にお聞き下さい。

⑤ 物件の引き渡し

ローンの承認がおりたら、残金を売り主に支払います。
支払い後、書類と鍵を受け取り、所有権移転の手続き、物件の引き渡しとなります。

当社へのお問い合わせはこちらから

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