賃貸物件を所有されている方、これから賃貸経営をはじめたいと考えている方向けのページです。
サービスの特徴
暮らしかえる不動産の強み① 【リーシング業務】
入居者募集を行うにあたり、広く情報を公開し、最適な賃貸仲介会社と協力し、入居者の早期成約を目指します。
集客方法として大手ポータルサイト(スーモ等)や自社ホームページに掲載するほか、早期にREINZ(不動産流通機構)へ掲載を実施、主要仲介業者へ物件の
アプローチを行うなど全力で営業活動を行います。
暮らしかえる不動産の強み②【建物管理業務】
地域密着であるため小回りが利きます。
ご入居者様からのお問い合わせや、巡回時の共用部異常等、迅速に対応を行い、最適なご提案をさせて頂きます。
ここをこうしてほしい、ここがこうなったらなど、ご要望がございましたら何なりと遠慮なくお申し付けください。
痒い所に手が届く賃貸管理会社として、オーナー様のご要望にお応え致します。
暮らしかえる不動産の強み③【入居者管理業務】
当社では募集、契約、更新、解約等を管理する賃貸管理システムを導入し、手続き漏れ、対応漏れが発生しないよう入居者管理を徹底しております。
また、賃料滞納者や更新未手続者、原状回復費用の督促から、明け渡し訴訟等の紛争事案への対応まで、オーナー様が抱えるリスクについても全力で
サポートいたします。
当社の賃貸管理サービス
大家さんの事情に合わせて選べるサービスをご用意しました。
一般管理プラン
当社が入居者の募集から契約仲介、引渡対応、家賃集金、入居中対応、更新対応、解約対応まで、入退去一連の対応を全て一貫して行う
サービスです。
オーナー様にとっては面倒や煩わしさが無く、ご所有の不動産の有効活用が出来ます。
主に、遠方にお住まいのオーナー様、他にお仕事をされている兼業オーナー様、ご年配のオーナー様にご利用頂いております。
※賃貸管理委託契約を締結頂き、毎月の管理委託料を頂戴致します。（空室期間中は頂きません）
※新規契約時及び更新契約時に所定の手数料を頂戴致します。
【サービスの含まれる業務内容】
・入居者募集 ・内見対応 ・契約（媒介・代理） ・引渡対応・家賃集金 ・滞納催促 ・契約更新対応 ・問い合わせ受付対応
・問い合わせ一時対応 ・解約受付対応 ・退去立会対応 ・退去清算対応
・原状回復工事手配 ・各種修繕手配代行
一般媒介プラン
『一般管理サービス』から家賃集金、滞納督促、問い合わせ一時対応、退去立合、退去清算及び原状回復手配を除いたサービスです。
オーナー様ご自身で家賃の集金管理を行って頂きます。
主に、募集から契約及び解約の受付また、必要に応じて更新手続きのみを行わせていただきます。
※管理委託料は頂きません。
※新規契約時及び更新契約時に所定の手数料を頂戴致します。
【サービスの含まれる業務内容】
・入居者募集 ・内見対応 ・契約（媒介・代理） ・引渡対応・契約更新対応（必要に応じて） ・問い合わせ受付対応 ・解約受付対応 ・各種修繕手配代行
サブリースプラン（空室保証）
一定条件と建物査定のもと当社が専有部を一括して借り上げ管理を行うプランとなります。
入居者の募集から契約仲介、引渡対応、家賃集金、入居中対応、更新対応、解約対応まで、入退去一連の対応を全て一貫して行い、かつ、
家賃滞納や空室に関わらず一定額の家賃をお支払いいたします。
※管理委託料、新規契約時及び更新契約時の手数料は頂きません。
※礼金・償却敷金、更新料のお支払いはございません。
【サービスの含まれる業務内容】
・入居者募集 ・内見対応 ・契約（媒介・代理） ・引渡対応・家賃集金 ・滞納催促 ・契約更新対応 ・問い合わせ受付対応
・問い合わせ一時対応 ・解約受付対応 ・退去立会対応 ・退去清算対応
・原状回復工事手配 ・各種修繕手配代行
